Логотип ЖК Укроп

Покупка квартиры с материнским капиталом

03.07.2018
С целью улучшения демографической ситуации в государстве и повышения уровня рождаемости, в России был введен материнский капитал – финансовая поддержка семьи при рождении второго и следующих детей. Предоставляется он один раз на семью и потратить его разрешается исключительно на определенный круг целей, предполагающих улучшение жизненных условий семьи. Какие существуют особенности покупки квартиры с маткапиталом – рассмотрим в нашей статье.

Основные сведения


matkapital2.jpg

  • Средства материнского капитала предоставляются в виде сертификата, использовать который можно исключительно в безналичной форме.
  • Размер в 2018 году составляет 453026 р.
  • Получить сертификат можно после достижения 3 лет ребенком, на которого он положен.
  • Сумму капитала разрешается дробить и тратить на разные цели. Например, частью суммы погасить ипотечный кредит, а часть оставить на оплату учебы ребенка. Однако чаще всего семьи направляют капитал в полном размере на покупку или строительство недвижимости.

Особенности использования


  • Получить и реализовать материнский капитал положено матери ребенка. Если она по какой-либо веской причине не может этого сделать, сертификат может получить отец.
  • Если родители не получили и не использовали по целевому назначению сертификат, то ребенок может это сделать самостоятельно при достижении совершеннолетия. 
  • Если владелец самостоятельно не может получить и реализовать сертификат, это разрешено сделать члену семьи по нотариально заверенной доверенности.
Важно! Проведение сделок с недвижимостью с использованием маткапиталом между близкими родственниками законодательно запрещено для предотвращения мошеннического обналичивания капитала.

Особенности покупки квартиры с маткапиталом


matkapital4.jpg

Сертификат допускается использовать в качестве начального взноса при покупке недвижимости в ипотеку или для погашения части задолженности. Если имеются собственные сбережения, можно купить квартиру за наличные средства, добавив недостающую сумму капиталом.

Требования:
  • квартира расположена на территории РФ;
  • ребенку на момент использования сертификата исполнилось 3 года;
  • в сделке не должны участвуют близкие родственники;
  • собственниками выступают все члены семьи.

Если все требования соблюдены, нужно направить документ в Пенсионный фонд и дождаться одобрения возможности воспользоваться сертификатом. Именно правильное заполнение и предоставление всех требуемых документов влияет на одобрение обналичивания средств.

Перечень документов:
  • паспорт и СНИЛС владельца сертификата;
  • сертификат;
  • свидетельства о рождении детей в семье;
  • нотариально заверенное обязательство оформления права собственности на всех членов семьи после приобретения жилья;
  • договор купли –продажи жилья.

Покупка квартиры в новостройке с маткапиталом

matkapital3.jpg


Рост популярности рынка новостроек позволяет экономить на покупке жилья и значительно дешевле приобретать квартиры в строящихся домах (подробнее об особенностях приобретения квартиры в новостройке).

Покупать квартиру в строящемся доме с маткапиталом можно только тогда, когда степень готовности объекта составляет от 70% и возможность такого расчета предоставляет застройщик.
Процедура оформления такой сделки:

  • выбор подходящей квартиры;
  • бронирование ее у застройщика на время оформления документов;
  • заключение договора ДУ;
  • регистрация его в Росреестре;
  • при оплате наличными – внесение денег на счет; при покупке в ипотеку – оформление ипотечного кредитования в банке;
  • подача документов в ПФ;
  • подтверждение от ПФ возможности использования материнского капитала для покупки жилья;
  • перечисление денежных средств на счет застройщика;
  • оформление права собственности.

Важно! Приобретение жилья в новостройке с маткапиталом возможно только от застройщика. Использование сертификата при оформлении сделки по переуступке невозможно.
Спасибо!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Это окно закроется автоматически через 5 секунд.
Заказать звонок
Заполните поля формы и наш менеджер свяжется с Вами!
Нажимая кнопку «Заказать звонок», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных и принимаю Пользовательское соглашение.